Η τάση αυτή αποτυπώνεται σε όλες τις κατηγορίες ακινήτων, ανεξαρτήτως έτους κατασκευής, με ιδιαίτερη έμφαση στα μεγάλα αστικά κέντρα και τις τουριστικές περιοχές.
Θεσσαλονίκη: Σταθερή άνοδος με επίκεντρο τα ανατολικά
Στη Θεσσαλονίκη, η αγορά ακινήτων παρουσίασε αξιοσημείωτη δυναμική. Η μέση τιμή πώλησης νεόδμητων ακινήτων ανήλθε στα 2.597 ευρώ ανά τ.μ., σημειώνοντας αύξηση 6,1%. Για τα παλαιότερα ακίνητα, η μέση τιμή διαμορφώθηκε στα 1.798 ευρώ ανά τ.μ., με ετήσια αύξηση 6,4%.
Στο κέντρο της πόλης, τα παλαιότερα ακίνητα κατέγραψαν μέση τιμή 2.645 ευρώ ανά τ.μ., αυξημένη κατά 4,6%, με τις περιοχές Τούμπα και Χαριλάου να σημειώνουν τις μεγαλύτερες αυξήσεις. Τα νεόδμητα ακίνητα στο κέντρο παρουσίασαν μέση τιμή 3.635 ευρώ ανά τ.μ., με αύξηση 3,2%, και το Φάληρο να ξεχωρίζει για τη σημαντική άνοδο.
Στην ανατολική Θεσσαλονίκη, τα νεόδμητα ακίνητα έφτασαν τα 2.736 ευρώ ανά τ.μ., με αύξηση 7,1%, ενώ τα παλαιότερα ανήλθαν στα 1.785 ευρώ ανά τ.μ., σημειώνοντας αύξηση 9,1%. Οι περιοχές Καλαμαριά και Καραμπουρνάκι πρωτοστάτησαν στις αυξήσεις.
Στα βόρεια, τα νεόδμητα ακίνητα παρουσίασαν μέση τιμή 2.000 ευρώ ανά τ.μ. (αύξηση 8,1%), ενώ τα παλαιότερα έφτασαν τα 1.500 ευρώ ανά τ.μ. (αύξηση 9,1%).
Αντίθετα, στα δυτικά προάστια, η μεγαλύτερη αύξηση παρατηρήθηκε στα νεόδμητα ακίνητα, με μέση τιμή 2.016 ευρώ ανά τ.μ. (αύξηση 8%). Τα παλαιότερα ακίνητα κατέγραψαν μέση τιμή 1.260 ευρώ ανά τ.μ., με αύξηση 3,4%.
Αττική: Συνεχίζεται η ανοδική τάση με διαφοροποιήσεις ανά περιοχή
Στην Αττική, οι τιμές των ακινήτων συνέχισαν την ανοδική πορεία. Τα νεόδμητα ακίνητα παρουσίασαν μέση τιμή 3.706 ευρώ ανά τ.μ., με αύξηση 6%, ενώ τα παλαιότερα ανήλθαν στα 2.460 ευρώ ανά τ.μ., σημειώνοντας αύξηση 6,5%.
Στο κέντρο της Αθήνας, τα παλαιότερα ακίνητα κατέγραψαν μέση τιμή 2.443 ευρώ ανά τ.μ. (αύξηση 6,3%), με τις περιοχές Νέος Κόσμος και Κουκάκι να ξεχωρίζουν. Τα νεόδμητα ακίνητα έφτασαν τα 3.633 ευρώ ανά τ.μ. (αύξηση 5,7%), με τις περιοχές Κυψέλη και Ζωγράφου να σημειώνουν τις μεγαλύτερες αυξήσεις.
Στα βόρεια προάστια, τα νεόδμητα ακίνητα παρουσίασαν μέση τιμή 4.691 ευρώ ανά τ.μ. (αύξηση 6,6%), ενώ τα παλαιότερα ανήλθαν στα 3.039 ευρώ ανά τ.μ. (αύξηση 4,5%). Το Χαλάνδρι και τα Βριλήσσια κατέγραψαν τις μεγαλύτερες αυξήσεις.
Στα νότια προάστια, τα νεόδμητα ακίνητα έφτασαν τα 4.550 ευρώ ανά τ.μ. (αύξηση 6,9%), με τις περιοχές Αλίμου και Καλλιθέας να πρωτοστατούν. Τα παλαιότερα ακίνητα ανήλθαν στα 2.995 ευρώ ανά τ.μ. (αύξηση 8,7%), με τις περιοχές Ελληνικού και Νέας Σμύρνης να ξεχωρίζουν.
Στα δυτικά προάστια, τα νεόδμητα ακίνητα παρουσίασαν μέση τιμή 2.887 ευρώ ανά τ.μ. (αύξηση 7,9%), ενώ τα παλαιότερα ανήλθαν στα 1.678 ευρώ ανά τ.μ. (αύξηση 7,4%). Οι περιοχές Αιγάλεω και Περιστέρι κατέγραψαν τις μεγαλύτερες αυξήσεις.
Στον Πειραιά, τα νεόδμητα ακίνητα έφτασαν τα 3.476 ευρώ ανά τ.μ. (αύξηση 5,2%), ενώ τα παλαιότερα ανήλθαν στα 2.570 ευρώ ανά τ.μ. (αύξηση 3,2%). Οι περιοχές Νίκαιας και Πειραιά σημείωσαν τις μεγαλύτερες αυξήσεις.
Στο υπόλοιπο Αττικής, τα νεόδμητα ακίνητα παρουσίασαν μέση τιμή 3.000 ευρώ ανά τ.μ. (αύξηση 3,4%), ενώ τα παλαιότερα ανήλθαν στα 2.037 ευρώ ανά τ.μ. (αύξηση 10,1%).
Υπόλοιπη Ελλάδα: Σταθερή άνοδος με επίκεντρο τις τουριστικές περιοχές
Στην υπόλοιπη Ελλάδα, η αγορά ακινήτων παρουσίασε επίσης ανοδική πορεία. Τα νεόδμητα ακίνητα κατέγραψαν μέση τιμή 2.723 ευρώ ανά τ.μ., με αύξηση 6,3%, ενώ τα παλαιότερα ανήλθαν στα 1.759 ευρώ ανά τ.μ., σημειώνοντας αύξηση 7,6%.
Η ζήτηση παρέμεινε έντονη, ιδιαίτερα σε δημοφιλείς τουριστικές περιοχές, με την προσφορά να παραμένει περιορισμένη. Η βελτίωση της ελληνικής οικονομίας και η αναζήτηση σταθερών επενδυτικών επιλογών από τους πολίτες συνέβαλαν στη διατήρηση της ανοδικής τάσης.
