Υπενθυμίζεται πως το οικονομικό επιτελείο έχει ήδη λάβει μέτρα για τον περιορισμό των μισθώσεων (τύπου Airbnb), όπως η απαγόρευση έκδοσης Αριθμού Μητρώου Ακινήτων σε ορισμένες περιοχές της Αθήνας.
Η πιέση εντείνεται μέσω διάταξης που περιλαμβάνεται στον υπό διαβούλευση Εθνικό Τελωνειακό Κώδικα. Η εν λόγω διάταξη προβλέπει πως κάθε ακίνητο που διατίθεται για βραχυχρόνια μίσθωση από νομικό πρόσωπο λογίζεται ως υποκατάστημα.
Αυτό αυτόματα «μεταφράζεται» στην υποχρέωση καταβολής τέλους επιτηδεύματος ύψους 600 ευρώ για κάθε ακίνητο ξεχωριστά, ή 300 ευρώ για αστικές μη κερδοσκοπικές εταιρείες.
Σύμφωνα με πληροφορίες, με τη διάταξη η κυβέρνηση ουσιαστικά επιχειρεί να νομιμοποιήσει εκ των υστέρων εγκύκλιο της ΑΑΔΕ του 2024, η οποία είχε χαρακτηρίσει τις μισθώσεις ως επαγγελματική δραστηριότητα με ξεχωριστή έδρα ανά ακίνητο και είχε επιβάλει το ίδιο τέλος επιτηδεύματος.
Η επίμαχη εγκύκλιος είχε κριθεί μη νόμιμη, ανυπόστατη και ακυρωτέα από το Β' Τμήμα του Συμβουλίου της Επικρατείας, μετά από σχετική προσφυγή που είχε καταθέσει ο Σύνδεσμος Εταιρειών Βραχυχρόνιας Μίσθωσης.
Στελέχη της αγοράς υποστηρίζουν πως με τη διάταξη τη κυβέρνησης στον νέο Τελωνειακό Κώδικα κάθε διαμέρισμα με ΑΜΑ θεωρείται ξεχωριστό υποκατάστημα, ακόμη και αν πρόκειται για απλή μίσθωση χωρίς παροχή υπηρεσιών.
Ακόμα, αντιδράσεις προκαλούν και σενάρια αναφορικά με το ότι εξετάζεται η απαγόρευση έκδοσης νέων ΑΜΑ σε νέες οικιστικές ζώνες, προκειμένου να αυξηθεί τεχνητά η προσφορά κατοικιών για μακροχρόνια μίσθωση.
Παράγοντες του κλάδου αναφέρουν πως μέχρι σήμερα δεν υπάρχουν ενδείξεις ότι τα μέτρα αυτά επιστρέφουν κατοικίες στους ενοικιαστές.
