Πρόκειται για έναν από τους σημαντικότερους αδόμητους χώρους στη δυτική Θεσσαλονίκη, συνολικής έκτασης περίπου 650 στρεμμάτων, που εδώ και χρόνια βρίσκεται στο επίκεντρο διεκδικήσεων, σχεδιασμών και πολιτικών αντιπαραθέσεων.
Η πρόταση του ΤΕΘΑ, προβλέπει τη μετατροπή της συνολικής έκτασης σε ξεχωριστή πολεοδομική ενότητα μέσω Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου, αλλαγές στις χρήσεις γης και διανομή της έκτασης ισομερώς, δηλαδή 50% για το ΤΕΘΑ και 50% για τον δήμο.
Τα βασικά σημεία της πρότασης
Συγκεκριμένα, το ΤΕΘΑ εισηγείται:
- Απόδοση στο Ταμείο 331.159 τ.μ. (50% της έκτασης), όπου προβλέπεται:
- Χρήση «Γενικής Κατοικίας» για την κάλυψη στεγαστικών αναγκών του Στρατού Ξηράς με ήπια δόμηση και περιβάλλοντα χώρο πρασίνου.
- «Κοινωφελείς χώροι – Γενική Κατοικία» στο τμήμα των 150 στρεμμάτων το οποίο έχει παραχωρηθεί στο υπουργείο Υγείας για την ανέγερση του νοσοκομείου και σε τμήμα 5 στρεμμάτων της εκκλησίας του Αγίου Δημητρίου, που έχει ήδη παραχωρηθεί στην Ιερά Μητρόπολη Νεαπόλεως και Σταυρουπόλεως.
- Απόδοση του υπόλοιπου 50% (331.159 τ.μ.) στον δήμο, με χρήσεις «κοινόχρηστοι και κοινωφελείς χώροι», όπως είχε ζητήσει ο Δήμος σε πρότερη επιστολή του τον Φεβρουάριο.
- Παραχώρηση της χρήσης 300 στρεμμάτων στον δήμο για 15 έτη, προκειμένου να διεκδικήσει χρηματοδότηση για άμεση αξιοποίηση, με ρητή προϋπόθεση την ολοκλήρωση της πολεοδόμησης εντός έξι ετών. Αν δεν τηρηθεί ο όρος, ο δήμος θα υποχρεωθεί να καταβάλει ετήσιο αντίτιμο για τη χρήση της έκτασης, βάσει της αντικειμενικής της αξίας.
- Οριοθέτηση του ρέματος στο νοτιοανατολικό άκρο της έκτασης, ώστε να αποσαφηνιστεί η ακριβής συνολική επιφάνεια.
- Με την κύρωση της πράξης εφαρμογής, η κυριότητα του 50% θα περιέλθει στον Δήμο, και η προσωρινή παραχώρηση των 300 στρεμμάτων θα ακυρωθεί.
Οι διεκδικήσεις του δήμου: Περισσότερα στρέμματα - Άμεση αξιοποίηση
Ο δήμαρχος Παύλου Μελά, Δημήτρης Ασλανίδης, στο δημοτικό συμβούλιο της 27ης Μαρτίου, όπου είχε συζητηθεί εκτενώς το εν λόγω ζήτημα, έπειτα από σχετική ερώτηση αντιπολιτευτικής παράταξης, είχε διατυπώσει με σαφήνεια τις βασικές θέσεις της διοίκησης: διεκδίκηση περισσότερων στρεμμάτων από τα 650 με προτεραιότητα την άμεση αξιοποίησή τους για την τοπική κοινωνία.
«Έχουν προηγηθεί δεκαετίες αγώνων από τους δημότες, τις προηγούμενες διοικήσεις και τις συλλογικότητες. Βρισκόμαστε σε ένα κρίσιμο σημείο και πρέπει να αποφασίσουμε αν θα επιλέξουμε τη διεκδίκηση του "όλα ή τίποτα" ή αν θα ακολουθήσουμε μια στρατηγική που θα μας επιτρέψει να αξιοποιήσουμε τον χώρο», ανέφερε χαρακτηριστικά, επισημαίνοντας την καθημερινή υποβάθμιση του χώρου και την εγκατάλειψή του.
Η πρόταση της δημοτικής αρχής περιλαμβάνει δημιουργία Μητροπολιτικού Πάρκου, με πράσινες διαδρομές, ποδηλατόδρομους, skate park, θερινό κινηματογράφο, υπαίθριο θέατρο, πάρκα ζώων, αθλητικούς χώρους, χώρους καινοτομίας και πανεπιστημιακές υποδομές που σχετίζονται με το περιβάλλον.
Ιστορικό ενός πολύχρονου αγώνα
Το πρώην στρατόπεδο Καρατάσιου, με ιστορία που ξεκινά από τον Α’ Παγκόσμιο Πόλεμο, παραμένει διεκδικούμενος χώρος εδώ και πάνω από δύο δεκαετίες. Η αρχική παραχώρηση 120 στρεμμάτων στον τότε δήμο Πολίχνης το 2005 ανακλήθηκε το 2012, και το 2013 τοποθετήθηκαν λουκέτα απαγορεύοντας την πρόσβαση των πολιτών. Το 2021 εγκρίθηκε νέο Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο, που προέβλεπε ότι τουλάχιστον το 75% του χώρου θα παραμείνει πράσινο, χωρίς όμως να έχει εξασφαλιστεί η εφαρμογή του.
