Ωστόσο, το όνειρο αυτό έχει ένα κόστος το οποίο στην εποχή μας είναι μεγάλο και λόγω της μειωμένης αγοραστικής ικανότητας των Ελλήνων, αλλά και λόγω των αυξήσεων στις τιμές ακινήτων που συντελέστηκαν ως επακόλουθο των πληθωριστικών πιέσεων και των γενικότερων ανατιμήσεων σε υλικά κατασκευής, αλλά και στα είδη ενέργειας.
Σύμφωνα με ανθρώπους της αγοράς ακινήτων πέρσι, οι αγοραπωλησίες ακινήτων υπολογίζεται ότι ξεπέρασαν τις 1.800 στη Χαλκιδικη, με τα ακίνητα αξίας έως 150.000 ευρώ να αποτελούν την πλειονότητα αυτών.
Στις μεγάλες μεσιτικές πλατφόρμες αγοραπωλησίας ακινήτων αυτή τη στιγμή είναι διαθέσιμα προς πώληση περισσότερα από 9.500 ακίνητα.
Όπως στις περισσότερες περιοχές της χώρας έτσι και στην Χαλκιδική υπάρχουν ακίνητα που απευθύνονται σε ένα εύρος οικονομικών δυνατοτήτων. Από τα μικρομεσαία, τα μεσαία, έως και τα υψηλά «βαλάντια».
Τα Μακεδονικά Νέα χαρτογράφησαν τη διακύμανση τιμών και στα τρία πόδια της Π.Ε. Χαλκιδικής.
Πρώτο Πόδι
Στο πρώτο «πόδι» οι τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο κυμαίνονται κατά μέσο όρο από 2.150 έως 3.000 ευρώ, χωρίς αυτό να σημαίνει ότι δεν υπάρχουν και ευκαιρίες σε πολύ καλύτερες τιμές ή και το αντίθετο με πολύ υψηλότερες απαιτήσεις από τους πωλητές.
Χαρακτηριστικά παραδείγματα:
Μεζονέτα, 52 τ.μ. στη Νέα Ποτίδαια, πωλείται στην τιμή των 149.000 ευρώ, δηλαδή 2.865 ευρώ ανά τ.μ.
Επίσης μεζονέτα, 90 τ.μ. στη Σκάλα Φούρκας, στην Κασσάνδρα Χαλκιδικής έχει τιμή πώλησης 198.000, με την τιμή ανά τ.μ. να ανέρχεται στα 2.200 ευρώ.
Διαμέρισμα, 52τ.μ. στη Σκάλα Γερακινής, στον Πολύγυρο έχει βγει προς πώληση με τιμή 112.000. Το ακίνητο αυτό έχει τιμή ανά τ.μ. 2.153.
Σε περιοχή ακόμη πιο μέσα στο πρώτο πόδι, στο Πολύχρονο Χαλκιδικής, διαμέρισμα, 70τ.μ. έχει τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο 2.144 ευρώ, με το συνολικό αντίτιμο αγοράς του ακινήτου να ανέρχεται στα 148.000 ευρώ.
Φυσικά όπως αναφέραμε υπάρχουν και επιλογές για τους πιο προνομιούχους οικονομικά.
Π.χ Βίλα, 188τ.μ. στο Γλυφονέρι στην Κασσάνδρα Χαλκιδικής πωλείται προς 850.000 ευρώ, με τιμή ανά τ.μ. να ανέρχεται στα 4.521 ευρώ.
Γενικότερα στο πρώτο πόδι Χαλκιδικής υπάρχει πλήθος πολυτελών κατοικιών με τιμή ανά τ.μ κοντά στα 4.000 ευρώ.
Δεύτερο Πόδι
Στο δεύτερο «πόδι» παρατηρείται διακύμανση τιμών με αυξητική τάση σε σύγκριση με το πρώτο. Οι τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο κυμαίνονται μεταξύ 2.150 και 4.000 ευρώ.
Παραδείγματα των μέσων όρων τιμών αποτελούν:
Μεζονέτα, 65τ.μ. στην περιοχή Καλογριά στη Σιθωνία έχει τιμή 142.000. Το κόστος της ανά τ.μ. είναι στα 2.184 ευρώ.
Διαμέρισμα, 53τ.μ. στην πολυσύχναστη παραλία Νικήτης, πωλείται με 3.207 ευρώ ανά τ.μ. με το συνολικό κόστος πώλησης να ανέρχεται στα 170.000 ευρώ.
Διαμέρισμα, 87 τ.μ. στη Σάρτη, πωλείται προς 310.000. Η τιμή ανά τ.μ. βρίσκεται στα 3.563 ευρώ.
Στον Νέο Μαρμαρά, μια από τις πιο γνωστές και τουριστικές περιοχές του δεύτερου ποδιού, υπάρχει διαθέσιμο προς πώληση διαμέρισμα, 48τ.μ.στα 150.000 ευρώ. Η τιμή του ανά τ.μ. είναι 3.125 ευρώ
Επίσης στο Νέο Μαρμαρά μεζονέτα, 120τ.μ. έχει τιμή 480.000. Το κόστος ανά τ.μ. ανέρχεται στα 4.000 ευρώ.
Και σε αυτό το πόδι υπάρχουν πολυτελή ακίνητα, όπως διαμέρισμα 75 τ.μ. που έχει τιμή ανά τ.μ. 4.533 ευρώ και συνολικό κόστος 340.000.
Τρίτο Πόδι
Στα τρίτο και πιο απομακρυσμένο «πόδι» της Χαλκιδικής από τη Θεσσαλονίκη, που φιλοξενεί και την Μοναστηριακή Κοινότητα του Αγίου Όρους, η προσφορά ακινήτων είναι πολύ πιο περιορισμένη, ωστόσο οι τιμές έχουν συγκρατηθεί σε χαμηλότερα από τα δύο άλλα πόδια επίπεδα. Οι τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο ανέρχονται από 1.300 έως 2.250 ευρώ.
Μεζονέτα, 72τ.μ. έχει ζητούμενη τιμή 160.000 ευρώ. Τιμή ανά τ.μ. 2.222 ευρώ.
Διαμέρισμα, 175τ.μ. στα Νέα Ρόδα, έχει τιμή ανά τ.μ. 1.314 ευρώ. Η συνολική του αξία αγοράς ανέρχεται στα 230.000 ευρώ.
Ακόμη και βίλα, 540 τ.μ. στην περιοχή Σταγείρων - Ακάνθου με τιμή πώλησης 1.200.000 ευρώ, έχει τιμή ανά τ.μ. μόλις 2.222 ευρώ.
Η Χαλκιδική ήταν, είναι και θα είναι πόλος έλξης τουριστών και μια περιοχή επένδυσης σε αγορά ακινήτου. Για αυτό τον λόγο εκτός από τους Έλληνες επενδύουν σε ακίνητα και αγοραστές από τη Βόρεια Μακεδονία, Βούλγαροι, Αλβανοί, Σέρβοι, ομογενείς, Ρουμάνοι, Γερμανοί, Τούρκοι, Ισραηλινοί και Ρώσοι.
