Ο πλειστηριασμός επισπεύδεται από τη σύνδικο πτώχευσης της εταιρείας και αφορά ένα συγκρότημα βιομηχανικών κτιρίων που άλλοτε έσφυζε από ζωή, στην καρδιά της Μακεδονίας.
Το προς εκποίηση ακίνητο βρίσκεται στο 17ο χιλιόμετρο της Εθνικής Οδού Θεσσαλονίκης – Πολυγύρου, στην κτηματική περιοχή Νέας Ραιδεστού του Δήμου Θέρμης. Το αγροτεμάχιο στο οποίο έχει ανεγερθεί έχει συνολική έκταση 47.939 τ.μ., ενώ το συγκρότημα περιλαμβάνει κτίρια συνολικής επιφάνειας 20.396,79 τ.μ.
Τα κτίρια, που κατασκευάστηκαν σταδιακά από το 1972 έως το 2006, περιλαμβάνουν χώρους παραγωγής, αποθήκευσης και συσκευασίας, γραφεία και βοηθητικούς χώρους. Με βάση την έκθεση του εκτιμητή, ο φέρων οργανισμός τους είναι από οπλισμένο σκυρόδεμα και επιχρισμένη οπτοπλινθοδομή, ενώ η οροφή καλύπτεται κυρίως με μεταλλική κατασκευή. Οι εσωτερικοί χώροι φέρουν βιομηχανικά δάπεδα και φωτιστικά φθορίου, με τα γραφεία να διαθέτουν κεραμικά πλακίδια και σύγχρονες εγκαταστάσεις φωτισμού.
Η κατάσταση των κτιρίων χαρακτηρίζεται από μέτρια έως ικανοποιητική, σύμφωνα με την εκτίμηση.
Η περιοχή και τα πλεονεκτήματά της
Η ευρύτερη περιοχή της Θέρμης και ειδικότερα της Νέας Ραιδεστού αναπτύχθηκε ραγδαία τα τελευταία 15 χρόνια, με τον μόνιμο πληθυσμό να έχει σχεδόν διπλασιαστεί. Η περιοχή συνδυάζει χρήσεις αμιγούς και γενικής κατοικίας με επαγγελματικές και βιομηχανικές δραστηριότητες, ενώ η στρατηγική της τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση στην Εθνική Οδό, το αεροδρόμιο «Μακεδονία», τη Χαλκιδική και τα μεγάλα εμπορικά κέντρα όπως το Mediterranean Cosmos.
Επιπλέον, στη γύρω περιοχή αναπτύσσονται μεγάλες εμπορικές και βιομηχανικές εγκαταστάσεις — ενδεικτικά αναφέρονται οι εγκαταστάσεις της Coca-Cola 3E Hellas, το εμπορικό κέντρο δομικών υλικών Eurotech και το κτίριο επαγγελματικών χώρων «Θερμαΐς». Η Θέρμη συγκεντρώνει υψηλό αγοραστικό ενδιαφέρον, τόσο για επαγγελματικά ακίνητα όσο και για οικιστική ανάπτυξη (μεζονέτες και διαμερίσματα), γεγονός που προσδίδει περαιτέρω αξία στο ακίνητο της ΕΝΚΛΩ.
Ωστόσο, ένα μειονέκτημα της περιοχής για βιομηχανική ανάπτυξη είναι η σχετική απόσταση από το Λιμάνι Θεσσαλονίκης, που περιορίζει κάπως τις δυνατότητες μεταφορών βαρέως φορτίου.
Η παρακαταθήκη της Ενωμένης Κλωστοϋφαντουργίας
Η ιστορία της ΕΝΚΛΩ είναι άρρηκτα συνδεδεμένη με την πορεία της ελληνικής κλωστοϋφαντουργίας τον 20ό αιώνα. Ο όμιλος Λαναρά, με παρουσία από το 1909, υπήρξε ένα από τα πιο ηχηρά ονόματα στον κλάδο. Στα χρόνια της ακμής του, περιλάμβανε μεγάλες εταιρείες όπως οι Τρικολάν, Βερλάν, Ολυμπιακή Α.Ε., Κολμπλάν και τα Κλωστήρια Ναούσης.
Η μεγάλη άνθηση ήρθε τη δεκαετία του ’90, όταν υπό τη διοίκηση του Θωμά Λαναρά, η τότε Κλωνατέξ μετονομάστηκε σε Ενωμένη Κλωστοϋφαντουργία και πραγματοποίησε δυναμικές εξαγορές εταιρειών όπως οι ∆ούδος και Γιαννούσης, Κλωστήρια Ροδόπης και Gallop.
Στη χρυσή εποχή της χρηματιστηριακής ευφορίας, η ΕΝΚΛΩ άντλησε περίπου 300 εκατ. ευρώ μέσω αύξησης κεφαλαίου και η κεφαλαιοποίησή της άγγιξε το εντυπωσιακό ποσό των 3 δισ. ευρώ. Ο όμιλος ήλεγχε 25 εργοστάσια και απασχολούσε 3.600 εργαζόμενους, αποτελώντας έναν βιομηχανικό γίγαντα για την Ελλάδα.
Όμως, η κατάρρευση δεν άργησε να φτάσει. Από το 2004 άρχισε η φθίνουσα πορεία, με αποκορύφωμα την πτώχευση το 2012, αφού πρώτα είχαν εξαντληθεί όλες οι προσπάθειες αναδιάρθρωσης. Ο Θωμάς Λαναράς έφυγε πρόωρα από τη ζωή το 2011, σε ηλικία μόλις 54 ετών.
Οι οικονομικές υποχρεώσεις της εταιρείας ήταν τεράστιες: 230 εκατ. ευρώ στις τράπεζες, 35 εκατ. ευρώ στους εργαζομένους, 8,5 εκατ. ευρώ στον ΟΑΕΔ, 50 εκατ. ευρώ στον ΕΦΚΑ και 70 εκατ. ευρώ στο Δημόσιο. Το συνολικό χρέος ξεπερνούσε τα 390 εκατ. ευρώ. Η ημερομηνία παύσης πληρωμών προσδιορίστηκε στην 30η Ιουλίου 2010, σηματοδοτώντας το τέλος μιας εποχής.
Το χαρτοφυλάκιο ακινήτων
Το ακίνητο στη Θέρμη είναι μόνο ένα από τα περιουσιακά στοιχεία της ΕΝΚΛΩ που έχουν περάσει στη διαδικασία εκποίησης. Στο χαρτοφυλάκιο της πτωχευμένης εταιρείας περιλαμβάνονται ακόμα εργοστάσια σε Νάουσα, Ροδόπη, Κομοτηνή και Αλεξανδρούπολη, καθώς και αγροτεμάχια, τα οποία επίσης βγαίνουν σε πλειστηριασμούς.
Η τύχη του εργοστασίου στη Θέρμη αποτελεί χαρακτηριστικό παράδειγμα της διαδρομής πολλών ελληνικών βιομηχανιών: από την άνθηση και την παγκόσμια ακτινοβολία, στην κρίση και την πτώχευση.
Σημειώνεται τέλος ότι συνολικά, στην πλατφόρμα των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών έχουν αναρτηθεί περίπου 60 ακίνητα βιομηχανικής χρήσης στην Κεντρική Μακεδονία, τα οποία θα εκποιούνται σταδιακά έως και τον Νοέμβριο του 2025, εκτός αν υπάρξουν ενδιάμεσες δικαστικές παρεμβάσεις ή αναστολές.
