Το φιλόδοξο σχέδιο προβλέπει τη λειτουργική ενοποίηση, αναβάθμιση και εκσυγχρονισμό τριών υφιστάμενων ξενοδοχειακών μονάδων –Pallini Beach, Athos Palace και Theophano Imperial– με σκοπό την ανάπτυξη ενός υπερπολυτελούς τουριστικού συγκροτήματος πέντε αστέρων.
Η επιτροπή Ανάπτυξης, Καινοτομίας και Αγροτικής Οικονομίας του Περιφερειακού Συμβουλίου Κεντρικής Μακεδονίας γνωμοδότησε θετικά επί της ΜΠΕ, υπό την προϋπόθεση τήρησης αυστηρών περιβαλλοντικών όρων, ανοίγοντας έτσι τον δρόμο για την έναρξη του project που εκτιμάται ότι θα ξεπεράσει συνολικά τα 400 εκατ. ευρώ, μαζί με το κόστος εξαγοράς των υφιστάμενων μονάδων.
Από την εξαγορά στην αναγέννηση
Το Ikos Grand Resort αποτελεί συνέχεια της εξαγοράς, τον Απρίλιο του 2024, των τριών ιστορικών ξενοδοχείων από τον όμιλο Sani/Ikos, τα οποία ανήκαν μέχρι πρότινος στην Goldman Sachs. Η αμερικανική επενδυτική τράπεζα είχε αγοράσει τα ξενοδοχεία το 2022 από τον όμιλο Γρηγοριάδη, έναντι περίπου 70 εκατ. ευρώ, και επιχείρησε να εντάξει το project σε στρατηγικές επενδύσεις μέσω του Enterprise Greece, με προϋπολογισμό τότε ύψους 107,6 εκατ. ευρώ.
Ωστόσο, η στρατηγική της Goldman Sachs άλλαξε και ο όμιλος Sani/Ikos επανήλθε ως ο βασικός επενδυτής, ενισχυμένος από το κρατικό επενδυτικό ταμείο της Σιγκαπούρης (GIC), το οποίο από το 2022 έχει αποκτήσει τον έλεγχο του ξενοδοχειακού σχήματος μέσω συμφωνίας στρατηγικής συνεργασίας.
Σύμφωνα με το πλάνο της επένδυσης, το νέο ενοποιημένο ξενοδοχειακό συγκρότημα, υπό την επωνυμία «Ikos Kassandra», θα διαθέτει 750 δωμάτια, σουίτες και βίλες, παραλιακό μέτωπο μήκους 600 μέτρων, χωρητικότητα 2.217 κλινών. Κατά την κατασκευή του έργου θα δημιουργηθούν 1.000 θέσεις εργασίας, ενώ μετά την ολοκλήρωσή του θα απασχολεί 1.300 άτομα. Επιπλέον, ο Όμιλος δεσμεύεται να συνεργάζεται με τοπικούς παραγωγούς και προμηθευτές, ενισχύοντας έτσι την τοπική οικονομία.
Δυναμική έναρξη λειτουργίας τον Απρίλιο του 2029
Το Ikos Kassandra θα ενταχθεί στην premium all-inclusive στρατηγική του ομίλου, με περισσότερα από 30 εστιατόρια και μπαρ –συμπεριλαμβανομένων μονάδων βραβευμένων με αστέρια Michelin– καθώς και ποικιλία υποδομών πολιτισμού και ψυχαγωγίας: θέατρα, spa, ακαδημίες σπορ, παιδικά club και οργανωμένες δραστηριότητες για όλες τις ηλικίες.
Περιβαλλοντικές δεσμεύσεις και βιωσιμότητα
Η απόφαση της Περιφέρειας συνοδεύεται από αυστηρούς περιβαλλοντικούς όρους, με στόχο την αειφόρο λειτουργία της μονάδας και την προστασία του φυσικού περιβάλλοντος της περιοχής. Ορισμένα από τα βασικά μέτρα περιλαμβάνουν την εγκατάσταση μονάδας τριτοβάθμιας επεξεργασίας λυμάτων, με δυνατότητα επαναχρησιμοποίησης των υγρών αποβλήτων για άρδευση, την αξιοποίηση αφαλάτωσης και χρήσης θαλασσινού νερού για την πλήρωση των πισινών, φωτοβολταϊκό σύστημα ισχύος 631,4 kWp για ιδιοπαραγωγή ενέργειας (net billing), συλλογή και προσωρινή αποθήκευση οργανικών αποβλήτων σε ψυγεία, με στόχο την ανακύκλωση ή την επαναχρησιμοποίησή τους, χρήση ηλιακών συλλεκτών για την παραγωγή ζεστού νερού.
Σημειώνεται πως η ΜΠΕ δεν προβλέπει προσθήκη νέων κτιριακών εγκαταστάσεων, εστιάζοντας σε πλήρη αναμόρφωση των υπαρχουσών υποδομών.
Στρατηγική παρουσία στη Χαλκιδική
Με την προσθήκη του Ikos Kassandra, ο όμιλος Sani/Ikos ενισχύει αποφασιστικά την παρουσία του στη Χαλκιδική, όπου διαθέτει ήδη τα resorts Sani, Ikos Olivia και Ikos Oceania. Το νέο συγκρότημα θα αποτελέσει τη ναυαρχίδα των Ikos Resorts στην Ελλάδα, προσβλέποντας σε υψηλό επίπεδο τουριστικής εμπειρίας και στην προσέλκυση επισκεπτών υψηλών απαιτήσεων από αγορές του εξωτερικού.
Το project εντάσσεται στο ευρύτερο πενταετές επενδυτικό πλάνο άνω του 1 δισ. ευρώ που υλοποιεί ο όμιλος Sani/Ikos για τη στρατηγική του επέκταση στη Μεσόγειο. Στο ίδιο πλαίσιο εντάσσεται και η ανάπτυξη του Ikos Kissamos στην Κρήτη, το οποίο αναμένεται να λειτουργήσει τον Απρίλιο του 2026.
Το στοίχημα του τουρισμού υψηλής ποιότητας
Το Ikos Grand Resort έρχεται να επαναπροσδιορίσει το τουριστικό προϊόν της Χαλκιδικής, επενδύοντας σε ένα μοντέλο που συνδυάζει πολυτελή φιλοξενία, περιβαλλοντική βιωσιμότητα και υψηλού επιπέδου γαστρονομία. Την ίδια στιγμή, η επένδυση υπόσχεται την αναβάθμιση της απασχόλησης στην περιοχή, τη δημιουργία νέων θέσεων εργασίας και την ενίσχυση της τοπικής οικονομίας μέσω των πολλαπλασιαστικών επιδράσεων στον κλάδο της εστίασης, της προμήθειας και των μεταφορών.
Η θετική γνωμοδότηση της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας αποτελεί ένα ακόμη βήμα προς την υλοποίηση ενός έργου που αναμένεται να μεταμορφώσει το παραλιακό μέτωπο της Καλλιθέας και να προσθέσει προστιθέμενη αξία στον τουριστικό χάρτη της Βόρειας Ελλάδας.
Αναφέρεται ακόμη ότι τις προηγούμενες ημέρες το Υπερταμείο ανακήρυξε την εταιρεία ως πλειοδότη για το ακίνητο «Σάνη Κασσάνδρας» (Βόρειο Τμήμα) έκτασης 642.280,42 τ.μ., με σκοπό την αξιοποίηση μέσω μεταβίβασης δικαιώματος επιφάνειας για 99 έτη, έναντι συνολικού τιμήματος ύψους 4 εκατ. ευρώ. Πρόκειται για μια επιπλέον επένδυση του Ομίλου που θα συμβάλλει στην περαιτέρω τουριστική ανάπτυξη της περιοχής, με βάση τα πρότυπα βιώσιμης αξιοποίησης και προστασίας του περιβάλλοντος.
