Πέρα από τα μεγάλα έργα που ήδη βρίσκονται σε τροχιά υλοποίησης στην ευρύτερη περιοχή, όπως η αναβάθμιση των σχολικών μονάδων μέσω του προγράμματος «Μαριέττα Γιαννάκου», την κατασκευή νέων σχολικών μονάδων με τη μέθοδο ΣΔΙΤ, το περιβαλλοντικό πάρκο στην περιοχή της Ευκαρπίας, το Μητροπολιτικό Πάρκο «Παύλου Μελά» επί της οδού Λαγκαδά και το Παιδιατρικό Νοσοκομείο στο Φίλυρο, ο κυβερνητικός σχεδιασμός περιλαμβάνει δυο ακόμα παρεμβάσεις κομβικής σημασίας. Η μία αφορά την άτυπη Βιομηχανική Συγκέντρωση Καλοχωρίου και η δεύτερη τη μετατροπή του πρώην στρατοπέδου «Γκόνου» σε υπερσύγχρονο διαμετακομιστικό κέντρο.
Πρόκειται για δυο έργα η επίδραση των οποίων ξεπερνά τα στενά όρια του «τοπικού ενδιαφέροντος». Και αυτό γιατί έχουν χαρακτηριστεί ως επενδύσεις εθνικής σημασίας που αποτελούν βασικούς πυλώνες του αναπτυξιακού σχεδίου που έχει καταρτίσει η κυβέρνηση για τη Βόρεια Ελλάδα και τον ρόλο που θα κληθεί να διαδραματίσει τα επόμενα χρόνια στη Ν.Α. Ευρώπη.
Καλοχώρι: Από την «αταξία» στην οργανωμένη ανάπτυξη
Όσον αφορά στην άτυπη Βιομηχανική Συγκέντρωση Καλοχωρίου, στόχος της κυβέρνησης είναι να τη βοηθήσει να μεταβεί από την εποχή της «αταξίας» σε εκείνη της οργανωμένης ανάπτυξης, γι’ αυτό και προωθεί τη μετατροπή της σε Επιχειρηματικό Πάρκο με σύγχρονες υποδομές, νέο ρυμοτομικό σχέδιο και μια σειρά επιπλέον πλεονεκτημάτων που θα διαμορφώσουν έναακόμα πιο φιλικό επενδυτικό περιβάλλον. Πρακτικά αυτό σημαίνει ότι 875 από τον χώρο της μεταποίησης, των μεταφορών, των logistics που απασχολούν 6.000 εργαζόμενους θα μπορέσουν να αναπτυχθούν σε μια οργανωμένη περιοχή που θα πληροί όλες τις σύγχρονες απαιτήσεις βιωσιμότητας.
Το σχέδιο ανάπλασης της άτυπης Βιομηχανικής Συγκέντρωσης Καλοχωρίου, που εκτείνεται σε 11.293 στρέμματα, προβλέπει την κατασκευή νέων οδών, αποχετευτικού δικτύου, νέου συστήματος οδοφωτισμού και ψηφιακών δικτύων, νέους συντελεστές δόμησης και ταχύτερες αδειοδοτήσεις. Με το επενδυτικό ενδιαφέρον να είναι ήδη «ζωηρό» –καθώς μόλις το 2-3% της ΒΙ.ΠΕ. Σίνδου παραμένει αδιάθετο– η Βιομηχανική Συγκέντρωση Καλοχωρίου μπορεί να εξελιχθεί σε επιχειρηματικό hub με εμβέλεια από τα Βαλκάνια έως την Ασία. Πόσο μάλλον από τη στιγμή που η εγγύτητα με την ΠΑΘΕ, την Εγνατία Οδό, το σιδηροδρομικό δίκτυο και το λιμάνι της Θεσσαλονίκης τής προσδίδει ισχυρό γεωοικονομικό πλεονέκτημα.
Σε αυτοδιοικητικό επίπεδο το 25% της έκτασης των 11.293 στρεμμάτων ανήκει στον δήμο Αμπελοκήπων-Μενεμένης, ενώ το 75% στον Δήμο Δέλτα. Βασική επιδίωξη της κυβέρνησης είναι να δημιουργήσει ένα Βιομηχανικό Πάρκο «πρότυπο» που θα προσελκύει επενδυτές και θα καταστήσει τη Θεσσαλονίκη ηγέτιδα δύναμη στα επιχειρηματικά οικοσυστήματα. Όσο για τα οφέλη; Ξεχωρίζουν η μείωση της ανεργίας και η περαιτέρω ενίσχυση του τοπικού ΑΕΠ.
Στρατόπεδο «Γκόνου»: Η ώρα της μεγάλης αξιοποίησης
Την ίδια ώρα η μετατροπή του πρώην στρατοπέδου «Γκόνου» σε υπερσύγχρονο εμπορευματικό κέντρο βρίσκεται σε πλήρη εξέλιξη. Πρόκειται για έργο-ορόσημο με το ύψος της εκτιμώμενης επένδυσης να αγγίζει τα 300 εκατομμύρια ευρώ, που θα μεταμορφώσει τη δυτική είσοδο της Θεσσαλονίκης σε κόμβο συνδυασμένων μεταφορών διεθνούς επιπέδου.
Το logistics center θα συνδεθεί άμεσα με το λιμάνι της Θεσσαλονίκης, την Εγνατία Οδό και την ΠΑΘΕ, το σιδηροδρομικό δίκτυο και κατ’ επέκταση με τις αγορές των Βαλκανίων και της Κεντρικής Ευρώπης. Η απαραίτητη μελετητική ωριμότητα υπάρχει και ο διαγωνισμός περνά στην επόμενη φάση.
Βασική επιδίωξη του Υπερταμείου είναι η ανάδειξη του επενδυτή εντός του 2025, με στόχο την έναρξη κατασκευής το 2026 και ολοκλήρωση των εργασιών μέχρι το 2030. Πρόκειται για ένα έργο που διαθέτει όλα τα χαρακτηριστικά για να καταστήσει τη δυτική Θεσσαλονίκη «πύλη» εμπορευματικών μεταφορών υπερεθνικού βεληνεκούς, ενισχύοντας την ανταγωνιστικότητα της ελληνικής οικονομίας και δημιουργώντας χιλιάδες νέες θέσεις εργασίας στην περιοχή.
